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<strong>Charmant Studio à Villeurbanne - Rue Louis Braille</strong></p><p>Vous recherchez un petit coin de paradis en plein c?ur de Villeurbanne ? Ne cherchez plus !</p><p>Découvrez ce <strong>studio de 20 m²</strong> situé dans un immeuble ancien plein de caractère, rue Louis Braille. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio allie le charme de l'ancien au confort moderne.
<strong>Caractéristiques du studio</strong>
</p><ul><li><strong>Superficie</strong> : 20 m² bien agencés, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort.</li><li><strong>Luminosité</strong> : Grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle.</li><li><strong>Charme de l'ancien</strong> : Parquet d'origine, moulures, et hauteur sous plafond.</li><li><strong>Cuisine équipée</strong> : Petite cuisine fonctionnelle et moderne.</li><li><strong>Salle de bain</strong> : Avec douche, lavabo et toilettes.
<strong>Emplacement Idéal</strong>
</li></ul><p>Situé dans la dynamique et recherchée rue Louis Braille à Villeurbanne, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité :</p><ul><li><strong>Transports</strong> : À quelques minutes des lignes de métro et des arrêts de bus.</li><li><strong>Commerces</strong> : Boulangeries, supermarchés, boutiques et restaurants à deux pas.</li><li><strong>Parcs</strong> : Proche des espaces verts pour des moments de détente.
<strong>Avantages</strong>
</li><li><strong>Idéal pour les étudiants</strong> : Proximité des universités et écoles.</li><li><strong>Investissement locatif</strong> : Quartier prisé, forte demande locative.</li><li><strong>Vie de quartier agréable</strong> : Ambiance conviviale et animée.
<strong>Prix</strong>
</li></ul><p>Prix attractif pour ce petit bijou dans un immeuble au charme d'antan. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !</p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier PANNETIER (EI) votre agent commercial spécialiste du secteur, immatriculé au registre des agents commerciaux SIRET 952341758 R.S.A.C.</p><p> <strong>Téléphone</strong> : 0652121158
<strong>Email</strong> : olivier.pannetier@remax.fr</p><p>Venez vite découvrir ce petit cocon qui n'attend plus que vous ! </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021: entre 1030€ et 1430€.
20 m²
3 950 €
1
1
1
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
833
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier PANNETIER
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