T2 50m² spécial investisseur proximité immédiate du campus de la Doua
153 avenue Roger Salengro, à Villeurbanne, venez découvrir cet appartement T2 de 50m², traversant Nord/Sud à proximité immédiate du campus de la Doua, des transports et des commerces.
Passé la porte d?entrée, un hall donnant à droite, sur une cuisine avec vue sur cour (11,73m²), en face une salle de douche avec vasque (4,38m²), à gauche, un salon (14,48m²), une chambre (13,22m²) et des WC.
Au sous-sol une cave.
Cet appartement est vendu loué en non meublé. Bail de 3 ans.
Loyer actuel : 540 € /mois + 40 € de charges/mois
Soit 580 €/mois charges comprises
Contrat de bail conclu le 10/05/2013, prochaine date anniversaire du bail le 10/05/2025
Toujours le même locataire depuis 2013
Rentabilité : 4,26%
Il sera nécessaire de prévoir des travaux à la sortie du locataire
Prix : 152 000 € honoraires d?agence inclus, à charge vendeur référence : 4358
Diagnostiques réalisés le 30/01/2023
DPE : D
Copropriété de 11 lots d?habitation construite en 1956
Pas de travaux à prévoir ni de procédures en cours.
Dernière AG : 22/11/2022
Charges de copropriété : 62€ / mois
Taxe foncière : 540 euros
Pour plus d'informations, contactez Timothée MARSANDE (EI) votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux Siret 888 401 239 R.S.A.C. timothee.marsande@remax.fr - 06 84 76 28 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
50 m²
3 040 €
3
1
1
1
1
1956
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAPUANO Emmanuel
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