<p><strong>Appartement T2 avec garage - Vendu Meublé</strong></p><p><strong>Idéal Premier Investissement</strong></p><p>Venez découvrir cet appartement meublé, <strong>T2 de 41,7 m²</strong>, sans travaux à prévoir situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée de 18 appartements à proximité des lycées de Nevers.
</p><p>Parfait pour un premier investissement locatif ou comme pied-à-terre, il se compose de :</p><p>Une entrée avec rangement</p><p>Un séjour spacieux et lumineux</p><p>Une cuisine équipée avec tout le nécessaire</p><p>Une chambre</p><p>Une salle de bain avec WC</p><p><strong>Spacieux Garage</strong></p><p>Profitez également d'un garage de 17 m², idéal pour ranger votre véhicule à l'abri, tout en offrant un espace de stockage ou de bricolage.
</p><p>L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Le chauffage électrique individuel vous permet une gestion simple et autonome de vos consommations.
</p><p>Les charges mensuelles s?élèvent à 93 €, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les services de la copropriété. La taxe foncière est de 1 183 € par an.
</p><p>DPE, classe E.</p><p>Cet appartement, <strong>clé en main</strong>, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif avec un bon potentiel de rentabilité.
</p><p><strong>À visiter sans tarder !</strong></p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,<strong> contactez-moi dès aujourd'hui ! </strong></p><p><strong>Mickael ROY (EI)</strong></p><p><strong>06 50 20 87 35</strong></p><p><strong>Ensemble concretisons vos projets !</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
41 m²
1 317 €
2
1
1
1
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickaël ROY
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