<p>Appartement de charme au c?ur du centre historique d?Orléans!</p><p> </p><p>Situé dans une rue de la zone piétonne, cet appartement offre un cadre unique au sein des quartiers prisés du Châtelet, de la Charpenterie et de la Cathédrale. Récemment rénové avec soin, il conjugue charme de l?ancien et confort contemporain.</p><p> </p><p>L?espace de vie, d?une surface généreuse de 35 m², offre un salon-séjour chaleureux agrémenté d?une cheminée, créant un espace cosy. La cuisine ouverte, est équipée pour allier convivialité et praticité. La chambre, tournée vers une cour calme, dispose d?un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement. L?appartement comprend également une salle d?eau fonctionnelle, une buanderie pratique et des toilettes séparées.</p><p> </p><p>Côté équipements, rien n?a été laissé au hasard : une chaudière à condensation récente, un tableau électrique remis aux normes, des travaux d?isolation, et des menuiseries dotées de double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique. Aucun travaux n?est à prévoir.</p><p> </p><p>Pour le stationnement, il est possible de reprendre un bail dans un parking privé souterrain situé à 200 mètres. Les parkings Châtelet et Charpenterie, accessibles en une minute à pied, offrent également des options d?abonnement pour les résidents.</p><p> </p><p>Idéalement situé et entièrement rénové, cet appartement de caractère vous séduira par son emplacement et sa qualité. Une visite s?impose !</p> Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
53 m²
3 340 €
2
1
1
1
1700
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille BRETON
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