<p>T2 Borderouge, Idéal investisseur
</p><p>Dans une résidence sécurisée et prisée, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement T2 de 32 m², situé au 1er étage sur 2, constitue un excellent investissement locatif. </p><p>Actuellement loué depuis novembre 2022, il affiche une rentabilité attractive nette de 5,4%.</p><p>La résidence fermée offre de nombreux atouts pour vos futurs locataires : une place de parking extérieure, une piscine rafraîchissante et une salle de sport entièrement équipée. De plus, des infrastructures pour la recharge de voitures électriques et hybrides seront bientôt mises en place, ajoutant encore plus de valeur à ce bien !</p><p>Avec la ligne de bus 41, devant la résidence, vous aurez un accès direct à toutes les sorties métro, ainsi que la future ligne C.</p><p>Avec une petite copropriété de 44 lots, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 775 €, et la taxe foncière est de 769 €.</p><p>Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans cette résidence sécurisée à Borderouge</p><p>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite</p>
Prix 101 000 € (cent un mille euros) honoraires exclus.
Honoraires de 7 000TTC (sept mille euros ) à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
32 m²
3 375 €
2
1
1
1
1989
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Delphine DESJARDINS
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