<p style="text-align:start;">Proche de la Gare, l'immeuble sur les Quai de Genève se situe à 10 min à pied de l'hyper centre. A deux pas, vous trouverez écoles et commerces de proximité.</p><p style="text-align:start;">L'appartement de 57m2 se situe au 6ème étage de cette résidence standing, avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou depuis sa terrasse d'environ 16m2.</p><p style="text-align:start;">L'entrée distribue la cuisine, le salon prolongé par la terrasse. Le dégagement vous mène vers la chambre, le dressing et la salle d'eau avec toilettes.</p><p style="text-align:start;">Cet appartement très lumineux avec sa double exposition Sud et Ouest est vendu avec un box dans la résidence.</p><p style="text-align:start;">Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, gardien immeuble, ascenseur.</p><p>Prévoir un budget rénovation pour mettre au goût du jour la cuisine et la salle d'eau. Possibilité de créer un 2ème chambre.</p><p>L'eau chaude est comprise dans les charges, le garage est vendu loué jusqu'en janvier 2025 (95€/mois HC).</p><p>Admirer depuis votre terrasse les Albères, le Canigou et profiter de longer les quais de la Basse pour aller au centre ville en 10 min à pied.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 59 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
57 m²
1 991 €
2
1
1
1
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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