<p><strong>Royan Foncillon en Exclusivité - Laëtitia MENESES - Remax Immo Consulting 06 51 43 02 90</strong></p><p>Découvrez cet appartement exceptionnel niché au sein d'une résidence prisée, offrant une vue mer et le parc environnant.</p><p>Situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages avec ascenseur, cet espace offre une combinaison parfaite entre confort moderne et environnement naturel.</p><p> </p><p><strong>Caractéristiques Principales :</strong></p><ul><li><strong>Superficie</strong> : environ 30.52m² d'élégance et de confort.</li><li><strong>Balcon</strong> : Environ 7m² pour des moments de détente avec une vue panoramique sur la mer. Idéal pour des repas en plein air.</li><li><strong>Vue</strong> : Sur le parc environnant et la mer, pas de vis à vis.</li><li><strong>Cuisine</strong> : Aménagée et équipée</li><li><strong>Espaces de Rangement</strong> : De nombreux rangements intégrés pour garder votre espace impeccable.</li><li><strong>Une salle d'eau moderne et un WC indépendant</strong> complètent cet agencement fonctionnel.</li><li><strong>Un espace nuit avec fenêtre et placard vous offre intimité et praticité (5.42m² environ)</strong>.</li></ul><p> </p><p><strong>Détails Additionnels :</strong></p><ul><li>Votre sécurité est primordiale, avec une porte palière neuve équipée d'une serrure à 3 points à l'entrée.</li><li>Une pièce de vie soigneusement décorée vous accueille, intégrant une cuisine moderne pour votre confort.</li><li><strong>Fibre Optique</strong> : Restez connecté au monde en haute vitesse.</li><li><strong>Ascenseur dans l'Immeuble</strong> : Un atout pour un accès facile.</li><li><strong>Chauffage</strong> : Électrique avec 2 convecteurs neufs pour un confort optimal.</li><li><strong>Orientation Plein Est</strong> : Bénéficiez d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.</li><li><strong>Parking public</strong></li></ul><p> </p><p><strong>Espace de Rangement Supplémentaire :</strong> Vous bénéficiez également <strong>d'une cave</strong>, un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels, ce qui rend cet appartement encore plus pratique.</p><p><strong>L'emplacement</strong> de cet appartement est tout simplement idéal !</p><p>Vous pouvez profiter de la tranquillité du parc environnant tout en ayant un accès au marché, aux activités de la ville, et de la plage, et tout se fait à pied !</p><p><strong>Contactez-nous dès aujourd'hui</strong> pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet espace exceptionnel a à vous offrir.</p><p><strong>En collaboration, on va plus loin ! Chers cons?urs et confrères, si vous avez un acquéreur potentiel, contactez-moi, je suis à votre disposition pour toute visite 7j/7j </strong> </p><p> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 67 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 930 €.
Nombre de procédure en cours: -0-.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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30 m²
5 633 €
2
1
1
1
1
1963
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Meneses
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