<p>Appartement 1 chambre(s) à vendre - 139 900 €</p><p><strong>Référence</strong><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">: JP 82</span><strong>Localisation</strong><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">: LANILDUT</span><strong>Prix de Vente</strong><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">: 139 900 €</span><strong>Contact</strong><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">: Jacky Pellen - 07 85 54 43 18</span><strong>Appartement avec jardin en c?ur de bourg à Lanildut ? Idéal résidence ou investissement locatif</strong></p><p>Découvrez cet appartement rare à Lanildut, idéalement situé en plein c?ur de bourg, juste en face de la magnifique église et de l?aber, sur le chemin de randonnée traversant le village. À seulement quelques pas de la mer, ce bien allie charme, confort et commodités.<strong>Caractéristiques principales</strong></p><ul><li><strong>Surface</strong> : 53 m² (loi Carrez), de plain-pied</li><li><strong>Jardin</strong> : 45 m², orientation plein sud</li><li><strong>Rénovation complète</strong> : Appartement entièrement refait à neuf en 2016</li><li><strong>Composition</strong> :</li><ul><li>Entrée avec couloir</li><li>Salon/cuisine lumineux orienté sud avec accès direct au jardin</li><li>Grande chambre avec cheminée</li><li>Salle de bain avec douche</li><li>WC séparé</li></ul><li><strong>Localisation premium</strong> : Accès rapide à la mer, proche de toutes commodités (supermarché, mairie, restaurants à 500 m). Arrêt de bus </li><li><strong>Connectivité</strong> : Bien raccordé à la fibre optique.</li><li><strong>Parking</strong> : Place de stationnement attenante.</li><li><strong>État locatif</strong> :</li><ul><li>Bien vendu loué avec un bail 3-6-9 en cours depuis décembre 2017.</li><li>Loyer : 489 €/mois charges comprises (eau, poubelles).</li></ul><li><strong>Travaux potentiels</strong> : Une déclaration préalable a été obtenue pour la rénovation des façades.</li><li><strong>Investissement locatif sécurisé</strong> : Aucun mois de vacance locative depuis l?acquisition.</li><li><strong>Résidence principale ou secondaire</strong> : Appartement rare, de plain-pied, avec jardin et orientation sud.</li></ul><p>Ce bien fait partie d?une petite propriété comprenant 3 lots.</p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">N?attendez plus pour visiter cet appartement unique, qui saura répondre à toutes vos attentes !</span><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Pour plus d?informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Jacky Pellen au 07 85 54 43 18</strong></span>
</p><p></p><p></p>
Prix 130 800 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 100 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
53 m²
2 640 €
2
1
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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