<p style="text-align:start;"><strong></strong><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>// RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 2EME ÉTAGE // OPPORTUNITÉ //</strong></span><strong>Spécial Investisseur !</strong></p><p>À <strong>Algrange</strong>, découvrez cet appartement situé au <strong>deuxième étage</strong> d?une <strong>petite copropriété de 4 logements</strong> avec entrée individuelle. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et rentable.</p><p><span style="font-size: 14px;">L?appartement comprend :</span></p><ul><li><strong>Un salon </strong></li><li><strong>Une cuisine </strong></li><li><strong>Une chambre </strong></li><li><strong>Une salle de bains avec WC</strong><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter;">Informations financières :</span></li><li>Appartement vendu <strong>loué</strong>à <strong>400 € par mois</strong>, dont <strong>30 € de charges</strong>.</li><li>Rentabilité stable grâce à un très bon locataire en place.
<span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: Inter;">Informations complémentaires :</span></li><li><strong>Ballon d?eau chaude neuf (2022)</strong>, garantissant efficacité et économies.</li><li><strong>Porte d?entrée neuve</strong>, renforçant la sécurité et l?isolation.</li><li><strong>Communs très propres</strong>, témoignant de l?entretien soigné de la copropriété.</li></ul><p>Ce bien représente un excellent investissement grâce à son loyer assuré et son emplacement dans un environnement calme et proche des commodités. <strong>Contactez-nous dès aujourd?hui pour en savoir plus !</strong></p><p></p><p></p><p><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972</span></p>
Prix 62 750 € honoraires exclus.
Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
35 m²
1 971 €
2
1
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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