<p>// 9% DE RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 1ER ÉTAGE // OPPORTUNITÉ //
</p><p><strong> Spécial Investisseur !</strong></p><p>À <strong>Algrange</strong>, cet appartement au <strong>premier étage</strong> d?une <strong>petite copropriété de 4 logements</strong> avec entrée individuelle est une opportunité rare. Avec son charme et ses nombreux atouts, il est idéal pour un investissement locatif rentable.</p><p>L?appartement comprend :</p><ul><li><strong>Un salon spacieux</strong></li><li><strong>Une cuisine </strong></li><li><strong>Une grande chambre</strong></li><li>Une <strong>salle de bains</strong> et un <strong>WC séparé</strong> pour plus de praticité.</li></ul><p><strong>Atouts supplémentaires :</strong></p><ul><li><strong>Un jardin privatif</strong>, parfait pour profiter des beaux jours.</li><li>Une <strong>cave pratique</strong> et un <strong>débarras</strong> offrant des espaces de rangement supplémentaires.</li><li><strong>Ballon d?eau chaude récent</strong> pour une meilleure performance énergétique.</li><li><strong>Porte d?entrée neuve</strong>, garantissant isolation et sécurité.</li><li><strong>Communs impeccables</strong>, reflétant une copropriété bien entretenue.
Informations financières :
</li><li>Appartement vendu <strong>loué</strong>à <strong>630 € par mois</strong>, dont <strong>10 € de charges</strong>.</li><li><strong>Rentabilité exceptionnelle : 9 %</strong>.</li></ul><p>Cet appartement combine un excellent rendement avec des prestations modernes et une gestion simplifiée. Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, il représente une opportunité unique pour les investisseurs.</p>
Prix 72 750 € honoraires exclus.
Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 4 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 10 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42 m²
1 881 €
2
1
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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