<p><strong>T2 Bordeaux Centre ? 31 m² ? Loué, Rez-de-chaussée, Sans travaux</strong></p><p>Idéalement situé dans le <strong>secteur prisé du Mirail</strong>, à seulement <strong>3 minutes à pied des lignes de tram C et A</strong>, ce charmant T2 de 31 m² offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.</p><p><strong>Points forts du bien :</strong></p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée sur cour</strong> : Profitez d?une jolie cour intérieure à jouissance privative, offrant calme et sérénité.</li><li><strong>Petite copropriété</strong> : Un environnement intimiste au sein d?une copropriété de <strong>16 lots</strong>, parfait pour une tranquillité préservée.</li><li><strong>Équipements pratiques</strong> : Un garage à vélo sécurisé est également à disposition.</li><li><strong>Location en cours</strong> : Le bien est actuellement loué à 590 € par mois, idéal pour un investissement locatif sécurisé.</li><li><strong>Aucun travaux à prévoir</strong> : Appartement en excellent état, prêt à continuer sa location ou à être habité directement.</li></ul><p>Ce bien se situe dans un immeuble en pierre bordelaise, dans un quartier central et recherché, alliant proximité immédiate des commodités, des transports et du charme du secteur Le Mirail.</p><p>Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 06.77.74.47.65</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 16lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
31 m²
4 677 €
2
1
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELEPINE Julien
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