<p><strong>Opportunité à saisir ! Appartement avec balcon et place de parking au c?ur de Mérignac à 5 minutes du TRAM.</strong></p><p> </p><p>Situé au 1er étage d'une copropriété en plein centre de Mérignac, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à personnaliser selon leurs goûts. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, offrant un coin extérieur privilégié au c?ur de la ville.</p><p><strong>Caractéristiques :</strong></p><ul><li><strong>Localisation :</strong> Centre de Mérignac</li><li><strong>Étage :</strong> 1er étage</li><li><strong>Chambre :</strong> 1</li><li><strong>Parking :</strong> Place de parking privative</li><li><strong>État :</strong>À rénover</li></ul><p><strong>Points forts :</strong></p><ul><li><strong>Balcon privé :</strong> Profitez d'un espace extérieur privé pour vos moments de détente.</li><li><strong>Place de parking privative :</strong> Stationnement facilité au sein de la copropriété.</li><li><strong>Potentiel de rénovation :</strong> Donnez vie à vos idées et créez un intérieur qui vous ressemble.</li><li><strong>Emplacement central :</strong> Proximité immédiate des commodités et des services du centre-ville.</li></ul><p> </p><p><strong>Situation géographique :</strong> Idéalement situé au c?ur de Mérignac, cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et à toutes les facilités du centre-ville.</p><p> </p><p><strong>À proximité :</strong></p><ul><li>Commerces et restaurants</li><li>Transports en commun</li><li>Écoles et services publics</li></ul><p> </p><p>Ce bien convient parfaitement aux amateurs de projets de rénovation et à ceux qui souhaitent vivre au c?ur de l'animation urbaine tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé.</p><p><strong>Contact :</strong> N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Julien DELEPINE (EI RSAC .....) 06.77.74.47.65 </p> Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Prix 174 950€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.
Honoraires de 4 950€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 691 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 200 €.
Nombre de procédure en cours : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .
49 m²
3 671 €
2
1
1
1
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DELEPINE Julien
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