<p> Situé dans un immeuble de caractère datant de 1880, ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier très recherché des Olivettes. </p><p>Exposé sud et ouest, il offre une grande luminosité et se compose d?une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, d?une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Ce bien est également complété par une cave située sous l?appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble se trouve à proximité du CHU, de la Cité des Congrès et à quelques pas du tramway, facilitant les déplacements et l'accès aux
commerces et services.</p><p>Libre de toute occupation, ce studio représente une excellente opportunité, tant pour un investisseur cherchant à réaliser quelques travaux de rénovation que pour une résidence principale dans un secteur recherché. Le dernier loyer perçu était de 600 € net, ce qui témoigne du potentiel locatif de ce bien. Idéalement situé entre les principaux pôles de la ville, ce studio saura répondre à vos besoins de confort et de mobilité. </p><p>Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. </p>
Prix 90000€ honoraires exclus.
Honoraires de 7000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 650 €.
Nombre de procédure en cours: aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
26 m²
3 731 €
1
1
1
1
1
1880
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
527
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BANET François
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