Vente appartement 2 pièces

209 500 €

Appartement 1 chambre(s) à vendre

Royan 17200

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<p><strong>Appartement Moderne à Proximité Plage et Ville ? Opportunité à Saisir !</strong></p><p><strong>Idéalement situé</strong> sur la côte Atlantique, cet appartement de 52 m² allie confort moderne et praticité, à seulement 5 minutes de la plage et du marché.<strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li><strong>Cuisine équipée</strong> contemporaine avec cellier (vide-ordures et chauffe-eau).</li><li><strong>Chambre spacieuse</strong> dotée d?un dressing.</li><li><strong>Salle d?eau soignée</strong> et WC suspendu séparé.</li><li><strong>Petit balcon ensoleillé</strong>, parfait pour vos moments de détente.</li><li><strong>Confort thermique</strong> : pompe à chaleur et climatisation réversible.</li><li><strong>Rangements</strong> : cave incluse pour le stockage.</li><li><strong>Stationnement</strong> : possibilité de vignette zone bleue gratuite.<strong>Un cadre de vie privilégié :</strong></li><li>Double vitrage, volets roulants et stores pour des nuits paisibles.</li><li>Profitez de l?air marin et du soleil depuis votre petit balcon.</li><li>À proximité immédiate des commodités et des plages, cet appartement est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.</li></ul><p><strong>Contactez dès aujourd'hui Valérie Prat au 07 78 92 02 26 pour organiser une visite !</strong> Une occasion rare de vivre dans un environnement côtier prisé, entre confort et praticité. <strong>Faites vite, ce bien ne restera pas disponible longtemps</strong> </p> Prix 202 500 € honoraires exclus. Honoraires de 7000.00 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 403 lots ( magasins, appartements, caves ) Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)