<p style="text-align:center;"><strong>SOUS OFFRE </strong></p><p style="text-align:center;"><strong>NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !</strong></p><p style="text-align:center;"><strong>À Vendre : Charmant 2 Pièces avec Balcon, Cave et Parking à Nice Ouest</strong></p><p style="text-align:justify;">Idéalement situé à Nice Ouest, cet appartement de 2 pièces de près de 40m2 (loi Carrez) offre un cadre de vie paisible dans une résidence au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et de la mer.</p><p><strong><ins>Caractéristiques principales </ins></strong></p><ul><li><strong>Surface habitable :</strong> ~40 m²</li><li><strong>Étage :</strong> 1er étage</li><li><strong>Exposition :</strong> Plein Sud</li><li><strong>Balcon : </strong>10 m², accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine, idéal pour profiter du climat méditerranéen</li><li><strong>Cave :</strong> Incluse, pour plus de rangement</li><li><strong>Parking : </strong>Place extérieure privative</li></ul><p style="text-align:justify;"><strong><ins>L'intérieur</ins></strong></p><p> L?appartement se compose d?une entrée fonctionnelle avec placard, d?un salon, d?une chambre confortable avec placard, et d?une cuisine ouverte en parfait état. Chaque pièce bénéficie d?un accès direct au balcon, qui prolonge agréablement les espaces de vie.</p><p><strong><ins>Les plus</ins></strong> </p><ul><li style="text-align:justify;">Résidence calme et bien entretenue</li><li style="text-align:justify;">À proximité immédiate des universités, idéal pour étudiants ou investisseurs</li><li style="text-align:justify;">Environnement pratique avec commerces et transports </li><li style="text-align:justify;">Proche des plages et des promenades en bord de mer</li><li>Cave et parking privatif</li></ul><p style="text-align:justify;">Cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.</p><p><strong>Contactez-moi, dès aujourd'hui,</strong> au 06.09.44.95.02 ou par mail : celine.delgiudice@remax.fr, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement.</p><p style="text-align:justify;">Céline DEL GIUDICE</p><p style="text-align:justify;">Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET</p>
Honoraires à la charge du vendeur : 8 500,00€ TTC
Bien en copropriété : -- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1614,83 €.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
39 m²
5 513 €
2
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DEL GIUDICE Céline
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