<p><strong>À VENDRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - STRASBOURG (MONTAGNE VERTE)</strong></p><p>Idéalement situé dans le quartier Montagne Verte, cet appartement F2 de <strong>48,16 m²</strong> combine cadre verdoyant, luminosité et proximité avec le centre-ville de Strasbourg.</p><p></p><p><strong>Localisation idéale</strong></p><ul><li>En impasse, à deux pas de l?Ill et du canal de la Bruche</li><li>Accès direct au centre-ville à vélo en 15 minutes via une piste cyclable</li><li>À proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus BRUCHE)</li></ul><p></p><p><strong>Un appartement chaleureux et fonctionnel</strong></p><p>Situé au 1er étage d?une copropriété de 1978 avec ascenseur, ce logement lumineux bénéficie d?une double exposition Est/Ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.</p><p>Il se compose de la façon suivante :</p><ul><li>Une <strong>entrée accueillante</strong></li><li>Une <strong>cuisine ouverte</strong> sur la pièce de vie, avec accès à un premier balcon offrant une vue dégagée</li><li>Une <strong>salle d?eau moderne</strong> avec WC</li><li>Une <strong>chambre spacieuse</strong>, actuellement divisée en trois espaces distincts (2 chambres et un dressing) pour colocation ou modularité</li><li>Un <strong>second balcon</strong>, donnant sur un espace intérieur calme</li></ul><p></p><p><strong>Les plus de cet appartement</strong></p><ul><li><strong>Place de parking privative</strong> incluse</li><li>Fenêtres double vitrage neuves pour un confort thermique optimal</li><li>Chauffage collectif au gaz (chaudière de 2014)</li><li>Façade intérieure rénovée en 2019</li></ul><p></p><p><strong>Un investissement idéal</strong></p><ul><li>Actuellement loué 600 €/mois hors charges</li><li>Les locataires libéreront le logement pour la vente</li></ul><p></p><p>Cet appartement fonctionnel et plein de charme n?attend plus que vous. <strong>Une visite s?impose pour découvrir tout son potentiel !</strong></p>
Prix 120 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 10 800 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 74 lots dont 61 lots principaux d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2080.37€.
Nombre de procédure en cours : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
48 m²
2 725 €
2
1
1
1
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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