Vente appartement 2 pièces

69 000 €

Appartement 1 chambre(s) à vendre

Algrange 57440

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<p style="text-align:start;"><strong>A VENDRE - 69 000€ - Charmant T2 à Algrange</strong><strong>// RENTABILITÉ // SPÉCIAL INVESTISSEUR // F2 // ALGRANGE // 2EME ÉTAGE // OPPORTUNITÉ //</strong><strong>Spécial Investisseur !</strong></p><p>Découvrez cet appartement T2 de 35m2 situé au <strong>deuxième étage</strong> d'une <strong>petite copropriété de 4 logements</strong> avec entrée individuelle sur la commune d'Algrange, à environ 25min du Luxemboug et proche de Thionville et Metz.</p><p>L'appartement comprend :</p><ul><li><strong>Un salon </strong></li><li><strong>Une cuisine </strong></li><li><strong>Une chambre </strong></li><li><strong>Une salle de bains avec WC</strong> Informations financières :</li><li>Appartement vendu <strong>loué</strong>à <strong>400 € par mois</strong>, dont <strong>30 € de charges</strong>.</li><li>Rentabilité stable grâce à un très bon locataire en place. Informations complémentaires :</li><li><strong>Ballon d'eau chaude neuf (2022)</strong>, garantissant efficacité et économies.</li><li><strong>Porte d'entrée neuve</strong>, renforçant la sécurité et l'isolation.</li><li><strong>Communs très propres</strong>, témoignant de l'entretien soigné de la copropriété.</li></ul><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Possibilité de faire quelques travaux pour augmenter la note du DPE en D.</span></p><p>Ce bien représente un excellent investissement grâce à son loyer assuré et son emplacement dans un environnement calme et proche des commodités. </p><p><strong>Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !</strong></p><p>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972</p> Prix 62 750 € honoraires exclus. Honoraires de 6250 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

428

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)