<p>Charmant appartement à vendre </p><p>Plein centre ville ORLEANS, à deux pas des bords de Loire et à proximité d'un grand parc arboré.</p><p>Niché dans une superbe résidence en pierre du 19ème siècle avec une vaste entrée marbrée et un ascenseur, cet appartement charme par son authenticité et son élégance.</p><p>Situation exceptionnelle, un environnement privilégié et résidentiel, proche tous commerces, transports, gare, écoles, crèches, marché Dunois. </p><p>Une grande entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour 43m² avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité.</p><p>Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que sa distribution fonctionnelle en très bon état.</p><p>Belle salle de bains refaite à neuf, wc séparé.</p><p>Nombreux rangements, un grand débarras, une place dans le parking sécurisé assurant praticité et tranquillité au c?ur de la ville.</p><p>Pour votre confort l'appartement est équipé d'un double vitrage. </p><p>L'appartement est très calme, très agréable à vivre grâce à son ambiance chaleureuse.</p><p>Cet appartement est un véritable coup de c?ur, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la praticité en plein c?ur de la ville.</p><p>Ne manquez pas cette opportunité unique !</p><p> </p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant:</p><p>Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail eva.leveau@remax.fr</p><p>Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119</p><p> DPE D</p><p>Taxe foncière : 1250€ annuelle.</p><p>Charges annuelles de copropriété : 889€ comprenant eau froide, entretien des parties communes, espace vert.</p><p>Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.</p><p> </p>
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 889 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
61 m²
3 033 €
2
1
1
1
1880
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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