<p>Découvrez ce superbe appartement situé Rue du Parc, au c?ur du quartier DUNOIS. À seulement 5 minutes de la gare d'Orléans et du centre-ville, cet emplacement vous offre un accès rapide à toutes les commodités. </p><p>Niché dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement de plain pied dispose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et une belle chambre avec rangements, le tout donnant sur une petite cour.</p><p>En plus de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une cave pour plus de rangements. Il est également possible de louer un box sur place, idéal pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. </p><p>Actuellement exploité en Airbnb, ce bien propose une rentabilité très attrayante pour un projet plutôt porté sur de l'investissement locatif.</p><p>Charges annuelles : 513 €. </p><p>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1690 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC00188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 5 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 513 €.
Nombre de procédures en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
51 m²
3 529 €
2
1
1
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
394
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine DUVAL
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