<p>L'agence RE/MAX AIM YMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité, un très joli T2 d'environ 46 m2, situé à l'entrée de la ville d'Ajaccio.</p><p>Cet appartement traversant, vous séduira, d'une part, par son <strong>effet cocooning </strong>dès que vous passez la porte d'entrée, mais aussi par son <strong>entière rénovation en 2023</strong>, réalisée avec <strong>beaucoup de goût</strong>, de <strong>fonctionnalité</strong>, et de <strong>matériaux & équipement de qualité</strong>.</p><p>Il se situe au 4ème et dernier étage, d'une résidence, avec un accès privé & sécurisé au <strong>parking</strong>, idéalement situé en bas de l'immeuble pour plus de praticité.</p><p>Pour votre <strong>confort de vie</strong>, vous trouverez à proximité : les commerces de première nécessité, les écoles, lycées, médecins, mais aussi un <strong>accès rapide</strong> au centre-ville d'Ajaccio, à l'aéroport ou à la rocade, par sa localisation idéale.</p><p>L'appartement se compose comme suit : un salon avec rangement mural donnant sur un balcon avec une petite <strong>vue mer</strong>, une cuisine entièrement <strong>équipée & aménagée</strong> avec un coin <strong>buanderie</strong> et avec un accès à un deuxième<strong> balcon</strong>, une chambre avec <strong>dressing</strong> mural, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un toilette indépendant.
</p><p><strong>Ses + :</strong></p><p>? Entièrement rénové en 2023 ;</p><p>? Exposition sud/ouest ;</p><p>? Électroménager neuf (2023) ;</p><p>? Porte à galandage ;</p><p>? Douche à l'Italienne en granit ;</p><p>? Toilette suspendu ;</p><p>? Climatisation salon & chambre ;</p><p>? Double vitrage ;</p><p>? Fibre optique ;</p><p>? Deux balcons ;</p><p>? Parking ;</p><p></p><p>AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR !</p><p>Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investisement locatif.</p><p>Ne passez pas à côté d'une telle opportunité !
</p><p>Renseignements & visites : Céline PAOLI</p><p>Téléphone : 06.70.03.52.10</p><p>Email : celine.paoli@remax.fr</p><p>RE/MAX Numéro 1 de la transaction immobilière dans le monde !
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Prix : 189 473 € honoraires exclus.
Honoraires de 8 527 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Biens en copropriété : 122 lots.
Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 75 €.
Nombre de procédure en cours: Aucunes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
4 400 €
2
1
1
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Marcelli
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