<p>T2 50m² spécial investisseur proximité immédiate du campus de la Doua</p><p> </p><p>153 avenue Roger Salengro, à Villeurbanne, venez découvrir cet appartement T2 de 50m², traversant Nord/Sud à proximité immédiate du campus de la Doua, des transports et des commerces.</p><p>Passé la porte d'entrée, un hall donnant à droite, sur une cuisine avec vue sur cour (11,73m²), en face une salle de douche avec vasque (4,38m²), à gauche, un salon (14,48m²), une chambre (13,22m²) et des WC.</p><p>Au sous-sol une cave.</p><p> </p><p>Cet appartement est vendu loué en non meublé. Bail de 3 ans.</p><p>Loyer actuel : 540 € /mois + 40 € de charges/mois</p><p>Soit 580 €/mois charges comprises </p><p>Contrat de bail conclu le 10/05/2013, prochaine date anniversaire du bail le 10/05/2025</p><p>Toujours le même locataire depuis 2013</p><p>Rentabilité : 4,26%</p><p>Il sera nécessaire de prévoir des travaux à la sortie du locataire</p><p> </p><p>Prix : 152 000 € honoraires d'agence inclus, à charge vendeur référence : 4358</p><p> </p><p>Diagnostiques réalisés le 30/01/2023</p><p>DPE : D</p><p>Copropriété de 11 lots d'habitation construite en 1956</p><p>Pas de travaux à prévoir ni de procédures en cours.</p><p>Dernière AG : 22/11/2022</p><p>Charges de copropriété : 62€ / mois</p><p>Taxe foncière : 540 euros</p><p><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Pour plus d'informations, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 !</span> </p><p><strong>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
50 m²
3 040 €
3
1
1
1
1
1956
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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