Découvrez ce superbe studio/T1 de 23,6 m², entièrement rénové et idéalement situé au c?ur de Digne-les-Bains. Niché au 3? et dernier étage d?un immeuble sécurisé avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et lumineux, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marché provençal, transports en commun, écoles et universités.
Points forts :
- Surface : 23,6 m², parfaitement agencés.
- Étage : 3? et dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité.
- Proximité : IUT et gare routière accessibles à pied, idéal pour étudiants.
- Chauffage : Électrique individuel.
Descriptif du bien :
- Pièce de vie lumineuse grâce à de nombreuses fenêtres, offrant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
- Espace optimisé avec placards intégrés pour un rangement facile.
- Coin cuisine fonctionnel et entièrement équipé, incluant un lave-linge.
- Salle de bain confortable avec baignoire pour des moments de détente.
Rentabilité attractive :
Ce studio, proposé à 43 000 €, était précédemment loué à 400 € par mois, offrant une rentabilité brute de 11,16 %. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d?un placement sécurisé et performant, ou pour un futur propriétaire souhaitant profiter d?un logement central.
Une opportunité rare à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif performant dans un secteur dynamique et prisé.
Contactez nous dès aujourd?hui pour une visite ! Taxe foncière : 530 EUR Charges courantes annuelles : 420. Nombre de lots dans la co-propriété : 35. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : 06-68-92-66-53. Mail : alorion@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.
23 m²
1 870 €
1
1
1987
Coin cuisine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
330
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M Lorion Anthony
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