*À vendre en exclusivité : Opportunité d'investissement à Collonges-sous-Salève !*
Découvrez ce T1 d?une superficie de 22,75 m², stratégiquement situé au 4ème étage d'un immeuble de quatre niveaux, avec une terrasse offrant une vue sur le Salève.
A deux pas de la douane de Croix de Rozon, des TPG, axes routiers ...
*Détails de l'appartement :*
- Hall d?entrée
- WC indépendant
- Salle de bain
- Terrasse avec vue
Cet appartement est vendu meublé et est actuellement occupé par un locataire, générant un loyer hors charges de 775 € par mois (non révisé à ce jour). Les charges s'élèvent à 140 €, révisables selon le décompte.
*Prix de vente : 122 500 €* (incluant une cave).
C'est une occasion unique d'investir dans un secteur en plein essor avec un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Cette annonce référence 263808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAULTIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 84187048800019.
Prix du bien : 122 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 115 025,00 €
Honoraires TTC : 6,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2017
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 m²
5 568 €
1
1
1
4 sur 4
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GAULTIER
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