A votre portée, une opportunité exceptionnelle!!
'UN APPARTEMENT où CHAQUE DETAIL RACONTE le CONFORT et la SERENITE
Dans une résidence familiale, fermée et arborée, ce magnifique appartement SPACIEUX de 101 m², 5 pièces, vous propose une pièce de vie lumineuse, 4 chambres avec placards, un balcon avec vue dégagée, et une cuisine moderne et équipée, SANS TRAVAUX A PREVOIR, à deux pas de toutes les commodités !
Caractéristiques principales :
? Pièce de Vie spacieuse de plus de 25m² avec une orientation SUD-EST, baignée de lumière naturelle toute la journée
? 4 CHAMBRES avec placards intégrés : chacune des chambres est équipée de rangements intégrés, idéal pour optimiser l?espace
? CUISINE MODERNE ET EQUIPEE, prête à l'emploi et spacieuse
? Entrée avec placard et cellier : un espace de rangement supplémentaire à l'entrée
? 2 Salles d'eau
? WC séparés
? BALCON avec VUE DEGAGEE
? Double Parking sécurisé : 2 PLACES DE PARKING ,en enfilade
? Local à vélos
? Cave privative
Atouts supplémentaires :
? Proximité des commodités :
Ecole maternelle au pied de la résidence
Ecole-collège-lycée et commerces sont très proches
A 10min des centres-villes de Nanterre et Rueil-Malmaison
Ligne de bus 258 est à 4 min
Ligne de bus 158 à 2 min pour récupérer le RER A (10?)
? Appartement situé dans une copropriété fermée avec un parc arboré et un gardien.
? Charges de copropriété parfaitement maîtrisées
? Environnement très calme
Ne tardez pas, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi 7/7 !
Cette annonce référence 248446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL NERON (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 92481766100011.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 464
Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
101 m²
4 446 €
5
4
2
2
2 sur 3
1972
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NOEL NERON
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