A RENOVER ENTIEREMENT. IDEAL HABITATION PRINCIPALE ! A 5 MINUTES DES HALLES MAZERAT ET DU COURS VICTOR HUGO QUARTIER COLLINE DES PERES- TARDY.. BEAUCOUP DE POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT EN TRIPLEX, AVEC UN JARDIN PRIVATIF ( 184m2) . AU RDC: - ENTREE (6,51m2) - UNE CUISINE SEPAREE (10,89m2) . - SEJOUR/SAM (26,30 m2) AVEC 3 PLACARDS (4,72m2;0,70m2 et 0,54m2). - 2 CHAMBRES (12,71m2; 9,83m2) - SALLE D'EAU (2,74m2) - WC (1,49m2) - DEGAGEMENT (3,08m2) DONNANT ACCES AUX AUTRES NIVEAUX. N+1 : - GRANDE PIECE IDEALE SALLE DE JEUX ( hors carrez 27,93m2, - 1,74m de hauteur). N-1 - GRANDE PIECE A VIVRE (33,87m2) AVEC ACCES DIRECT A LA TERRASSE ET AU JARDIN PRIVATIFS ( 35,32m2 et 148,62m2). CABANE DE JARDIN - CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: SIMPLE VITRAGE BOIS. VOLETS MANUELS. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ AVEC CHAUDIERE. RADIATEURS. TAXE FONCIERE (2024): 1259EUR/an CHARGES DE COPROPRIETE (2023): 1580,12EUR/an soit 131,67EUR/mois (syndic, assurance, fonds de travaux, parties communes). FIBRE - INTERPHONE - PORTE BLINDEE. COPROPRIETE: Date de construction: avant 1949. Numéro des lots vendus:4, 5, 6, 7, 9. Nombre de lots à usage d'habitation: 7 Lots vendus représentants 377/1000èmes Procédure en cours: non CLASSE ENERGIE: E-305/ GES: E-66 Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 3040EUR et 4170EUR/an REF/MGVA014 PRIX :99 900EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT: EIRL Mireille GRENIER. Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etenne sous le no85013512000010. zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. mireille.grenier@gmail.com . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
869 €
192 m²
4
3
1
1
191.64 € / mois
1900
Ouest
Nord
Oui
Oui
1
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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