Vente appartement 4 pièces

206 300 €

APPARTEMENT 135 m2 CENTRE-VILLE | T4 | 3 CH | CAVEAU DE DEGU

Chalon-sur-Saône 71100

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Honoraires à la charge du vendeur.

À CHALON SUR SAÔNE, en centre-ville, quartier Citadelle, dans un emplacement de privilège offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports, médecins, écoles...)

Ilyase vous propose, en exclusivité, cet appartement de 135 m2 sur 1 étage complet.

Synthèse : 1 entrée avec rangements, 1 salon/séjour avec espace salle-à-manger, 1 cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec dressing dont 1 suite parentale,1 salle-d'eau, 1 salle-de-bain, 2 WC, 1 espace buanderie/chaufferie, 1 caveau de dégustation de 15 personnes

Composition :
1 entrée avec rangements desservant :
- 1 agréable salon/séjour très lumineux,
- 1 espace salle-à-manger,
- 1 cuisine entièrement équipée ouverte sur un ilôt avec mange-debout et rangements,
Pour accéder aux autres pièces, vous pourrez profiter de cette lumière traversante qu'offre le patio,
- 1 suite parentale avec dressing éclairé et salle d'eau privative, comprenant :
- 1 meuble vasque avec rangement, miroir éclairé et douche,
- 1 espace bureau,
+ 2 chambres avec dressing,
- 1 salle-de-bain avec meuble vasque, miroir éclairé, 1 grand dressing et 1 WC,
- 1 WC séparé avec lave-mains,
- 1 buanderie/chaufferie
- 1 caveau de dégustation en sous-sol pouvant accueillir une 15aine de personnes : un réel atout pour profiter d'un coin de détente et de fraîcheur en famille ou entre amis

Du plus ?
- Profitez d'un plateau complet, sur 1 étage entier,
- Appréciez la lumière naturelle qu'offre le patio : éclairez tous vos projets (couture, lecture, télétravail...) sans difficulté !
- Huisseries entièrement en double vitrage,
- Porte blindée,
- Appartement sans-vis-à-vis, avec accès direct au centre-ville chalonnais,
- Copropriété : saine et sans aucune procédure en cours

Alors qu'attendez-vous ? Ce superbe appartement est probablement faite pour vous !

Emplacement :
À Chalon-sur-Saône idéalement situé entre Dijon, Lyon, Annecy et le Jura, vous aurez accès, à proximité, à des commerces et de très bons restaurants.
La situation géographique de ce bien est un véritable atout pour s'offrir un cadre de vie agréable : l'accès direct au centre-ville ainsi qu'aux quais saura vous séduire !
Mais également, non loin de votre cocon, vous pourrez profiter d'un grand espace nautique, 2 terrains de golf dont 1 à moins de 2km,
Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune, Autoroute A6, RCEA ainsi que d'une gare à proximité.

Disponible 7/7j,
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

125

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)