Appartement (162m2) avec grand balcon et VUE PANORAMIQUE + 2
Clermont-Ferrand 63000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement d'exception avec grand balcon et VUE PANORAMIQUE + 2 STATIONNEMENTS Plateau Central, Clermont-Ferrand Situé au 34 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et de la 1ère Armée, cet appartement de 162 m2 occupe le 10eme étage sur 11 (ascenseur) d'un immeuble de 1973. Son emplacement premium sur le plateau central de Clermont-Ferrand offre une proximité immédiate avec les écoles, universités, commerces et transports en commun et à 2 pas de la Place de JAUDE. Caractéristiques principales :
Superficie : 162 m2 Séjour spacieux : 56m2 (21m2+20m2+15m2) Cuisine séparée 3 chambres (11.5m2, 11.5m2 et 20m2) possibilité d'en créer un 4 ème Buanderie Grand balcon (1 x 16m) avec vue imprenable sur le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys 2 places de stationnement avec possibilité d'en acquérir une troisième
Travaux à prévoir : Cet appartement nécessite une rénovation complète afin d'en révéler tout le potentiel. Appartement très lumineux avec une double exposition EST-OUEST. Cet appartement est issu de la réunion de 2 appartements F3 pourraient à nouveau être facilement divisé. Confort et prestations :
Nombre de lots : 94 Quote-part annuelle des charges : 4 342 EUR soit 362EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau froide et chaude, la conciergerie. Pas de procédure en cours
Un bien rare sur le marché ! Ce grand appartement avec balcon et ses 2 stationnements offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux et une vue à couper le souffle. De plus, son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique. Classe énergétique : DPE : E Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 CCI du Puy de Dôme no ADC63022023000000144
162.51 m²
2 338 €
56 m²
6
4
1
1
2
10 sur 11
362 € / mois
1975
Ouest
1
Oui
2
Oui (94 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUTIN Véronique
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