Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 Studio Localisation : 12 avenue Chambrelent, Seignosse Année de construction : 2010 Surface : 17,5 m2 + balcon 3,5 m2 Nombre de Pièces : 1 Etage : 2 Etat Général : Bon Etat DPE: C Gestionnaire : Belambra
Informations Financières :
Prix de Vente : 51532 EUR Loyer Annuel Garanti : 2583 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5% Taxe foncière : 86 EUR Charges : 0 EUR Fin du Bail commercial le 31/10/2026
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
17.5 m²
2 945 €
1
1
2
2010
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
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