NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité !
APPARTEMENT NEUF sur CALUIRE ! Appartement à vendre ? 3P- 63 m2.
Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable.
Secteur : Caluire, quartier Vernay.
Dans un cadre de vie soignée et dans un quartier recherché, découvrez cet appartement 3 Pièces et de 62,70 m² (carrez- superficie déclarée).
Il est composé de deux belles chambres, d?un beau séjour cuisine de 30m², d?une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette et son emplacement pour le lave-linge dédié) ainsi que d'un grand WC séparé.
Un loggia complète ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu?il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, domotique etc?
Ce bien vient d?être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l?agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 330 000€
Il n?y a PAS DE FRAIS D?AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Possibilité de parking en supplément.
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition.
+ d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INL24-JUBO-13
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°12. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d?Alsace Eurométropole
62 m²
5 323 €
3
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1
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Oui
Contact Gabriella DESSEZ
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