Imaginez-vous vivre dans un appartement qui allie confort et élégance, au coeur de la charmante ville de Troyes. Ce magnifique T3 de 72 m², situé dans un quartier paisible et bien desservi, est prêt à vous accueillir dès maintenant.
Cet appartement non meublé, en excellent état, offre une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Les parties communes sont également en parfait état, témoignant d'une gestion rigoureuse et attentionnée.
Visualisez-vous préparant de délicieux repas dans votre cuisine fonctionnelle, profitant de moments de détente dans votre salon lumineux, ou encore vous relaxant dans votre chambre après une journée bien remplie. Avec une cave pour stocker vos trésors, cet appartement répond à tous vos besoins.
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À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une ligne de bus et un arrêt de crèche. En voiture, un collège est accessible en 5 minutes. Plusieurs écoles, une épicerie et des restaurants se situent à moins de 15 minutes à pied. Deux parcs et jardins sont également à proximité, offrant des espaces verts pour vos promenades. Enfin, 21 médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied, assurant un accès facile aux soins de santé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 987587805 RCP Beazley MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VA2892
72 m²
1 639 €
3
2
1
1
13/10/2024
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aymeric Malhorty
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