Vente appartement 3 pièces

370 000 €

Appartement 2 chambres 68m² - terrasse - parc privé - garage

Montpellier 34000

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2 CHAMBRES - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - PARC PRIVÉ - CLIMATISATION - GARAGE - QUARTIER PRISÉ - PROXIMITÉ TRANSPORTS - PMR -<br><br>Idéalement situé dans le Domaine de Lafeuillade, à proximité du quartier recherché de La Lironde, Antigone, Rives du Lez à Montpellier, cet appartement T3 de 68 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), vous offre un cadre de vie confortable et pratique.<br><br>En rez-de-jardin surélevé, cet appartement se compose d'une pièce de vie bien agencée avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon chaleureux. La grande terrasse exposée Est est idéale pour profiter d'un extérieur agréable. <br><br>Les deux chambres offrent un cadre calme et fonctionnel, parfait pour un couple, une famille ou un investissement locatif. La salle de bains et les toilettes séparées viennent compléter ce bien.<br><br>Les plus du bien :<br>- Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons<br>- Volets roulants électriques Somfy pour plus de confort au quotidien<br>- Garage sécurisé en sous-sol inclus, possibilité d'acquérir un second garage pour 20 000 €<br>- Accès privilégié au parc privé classé de la résidence : jardins à la française, fontaines et œuvres d'art<br>- Une localisation stratégique<br>Cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix : commerces de proximité accessibles rapidement, accès direct aux axes autoroutiers et au centre-ville, proche du tramway et des transports en commun, facilitant vos déplacements. <br><br>Montpellier est une ville dynamique, réputée pour son patrimoine, ses activités culturelles et son climat ensoleillé. Le quartier La Lironde, avec son environnement verdoyant et ses équipements modernes, est particulièrement recherché pour une vie paisible et pratique.<br><br>Contactez dès maintenant Sandra Grazioli au 06 69 11 77 81 (7j/7) pour plus d'informations. Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide !<br>Sinon, contactez l'agence Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71.<br>RSAC : 890 516 123 (EI)<br><br>mots-clés : montpellier – 2 chambres – antigone – port marianne – hotel de région – pompignane – les aubes – rives du lez - la lironde - lafeuillade – tramway – esplanade europe – investissement locatif – investisseur – location – garage – rez de jardin – rez de chaussée – jardin – maison – terrasse – animaux – chien<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

72

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)