Appartement de 66 m² - Quartier Clos de l'Archette
Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, entièrement rénové avec soin, d'une superficie de 66 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement saura vous charmer par ses nombreux atouts.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 66 m²
Chambres : 2 chambres spacieuses (13 m² et 20 m²)
Salle de bain : Moderne, équipée d'une double vasque et d'un espace pour une machine à laver
Cuisine : Cuisine sur-mesure entièrement équipée avec de nombreux rangements
Fenêtres : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
Vue : Agréable vue sur le parc de la résidence
Parking : Place de parking incluse
Ascenseur : Conforme aux normes PMR
Cave : Incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire
Localisation Idéale :
Transports : À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus n°1, menant directement à la future faculté de médecine d'Orléans
Accessibilité : À 6 minutes en voiture du centre d'Olivet et à 10 minutes du centre-ville d'Orléans
Commodités : Proximité immédiate des commerces pour un quotidien facilité
Points Forts :
Environnement : Quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles et les professionnels
Investissement : Opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien attractif et rentable
Premier Achat : Parfait pour une première acquisition immobilière grâce à son agencement et ses prestations de qualité
Cet appartement, soigneusement entretenu, est en excellent état. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour le découvrir !
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite avec votre conseillère immobilière Ingrid Anthony, enregistrée au RSAC d'Orléans sous le numéro 2024AC00061, et laissez-vous séduire par cet appartement.
Charges de copropriété: 2760€/an (chauffage, eau chaude, eau froide inclus)
Taxes foncières: 1294€/an
Estimation de la consommation énergétique : entre 850 € et 1190 € par an (valeur de référence 2021).
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 267 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
.
66 m²
2 258 €
3
2
1
1
1969
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ingrid ANTHONY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
