<p style="text-align: start;">Découvrez cet élégant appartement de 112 m² en plein centre d'Orléans, à deux pas de la Loire et d'un superbe parc d'agrément, dans un quartier calme et prisé. Situé dans un immeuble de caractère sécurisé et avec ascenseur, cet espace de vie lumineux offre un salon-séjour et une cuisine semi ouverte de 60 m² exposé plein sud, et un balcon idéal pour profiter du soleil.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">L'appartement dispose de deux chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Possibilité d'ajouter une troisième chambre de 13 m².</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">Emplacement exceptionnel proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, gare, parc et à 10 minutes à pied de la Place du Martroi. Deux places de stationnement privatives dans un parking sécurisé complètent ce bien.</p><p style="text-align: start;">Chauffage électrique de haute performance économique, cuisine aménagée et équipée.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">Véritable coup de c?ur à découvrir !</p><p style="text-align: start;"> </p><p>Pour visiter, contactez Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail eva.leveau@remax.fr</p><p>Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119.</p><p> </p><p>DPE D</p><p style="text-align: start;">Estimation des consommations énergétiques annuelles entre 1 410€ et 1 950 €.</p><p style="text-align: start;">Taxe foncière 2 025€ annuelle.</p><p style="text-align: start;">Charges trimestrielles 475€ comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts.</p><p style="text-align: start;"> </p><p>Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.</p><p> </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p> Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1900 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
112 m²
3 125 €
4
2
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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