<p>Situé au c?ur de Mérignac, cet appartement traversant de 72 m² vous offre une situation privilégiée, à deux pas du tram A et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec son orientation est-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.</p><p>Installé au deuxième étage d?une résidence de quatre niveaux sans ascenseur, cet appartement vous assure un cadre de vie tranquille et agréable. À l?entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant un cellier/buanderie, puis une cuisine indépendante, entièrement équipée, et un salon spacieux de 25 m², avec accès à un balcon offrant une vue dégagée.</p><p>Vous y trouverez également deux agréables chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec loggia et des toilettes séparées.</p><p>Aucun travaux n'est à prévoir dans le logement mais également au sein de la copropriété (le ravalement de façade a été achevé en 2023) garantissant une séreinité financière pour les prochaines années à venir.</p><p>Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable et central à Mérignac. </p><p>Les plus: Place de parking libre et garage à vélo</p>
Prix 225000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 36 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
3 306 €
3
2
1
1
1
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline Dréan
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