<p><strong>Emplacement Exceptionnel au C?ur du Centre-Ville - Quartier Muse</strong></p><p>Bienvenue dans cet appartement élégant et idéalement situé, présenté par Lenny FOLNY, votre conseiller en immobilier RE/MAX IMMO GROUP 2. Avec une surface Carrez généreuse de 71 m2, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'emplacement privilégié.</p><p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li>Spacieux salon-séjour lumineux, offrant un espace de détente convivial</li><li>Cuisine entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires</li><li>Deux chambres élégantes, dont une avec accès direct à un balcon ensoleillé</li><li>Salle de bain moderne avec douche</li><li>Grand dressing et buanderie pour un rangement optimal</li></ul><p><strong>Extras Appréciables :</strong></p><ul><li>Cave privée pour stockage supplémentaire</li><li>Accès au jardin communal pour profiter des beaux jours</li><li>Possibilité d'acquérir une place de parking privée dans la copropriété</li></ul><p><strong>Commodités à Proximité :</strong></p><ul><li>Arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, facilitant vos déplacements</li><li>Quartier Muse à 1 minute, offrant une atmosphère culturelle riche et dynamique</li><li>Commerces variés accessibles en 3 minutes à pied pour vos besoins quotidiens</li><li>Gare à 9 minutes à pied, assurant des connexions pratiques vers d'autres destinations</li><li>Présence de banques et restaurants à proximité pour votre confort et votre plaisir</li></ul><p><strong>Informations Supplémentaires :</strong></p><ul><li>Chauffage urbain pour un confort thermique optimal</li><li>Double vitrage PVC assurant isolation et tranquillité</li></ul><p> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. FOLNY, EI enregistrée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro RSAC 948636972</p> Prix 154000 € honoraires exclus.
Honoraires de 5990 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 26 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2100 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr...
71 m²
2 253 €
3
2
1
1
1997
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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