<p><strong>À Vendre - Appartement plein de charme au dernier étage d'un immeuble ancien, en plein centre de Nîmes, sur le Boulevard Gambetta.</strong></p><p>Situé à quelques pas de la faculté Vauban et du centre historique, cet appartement offre une opportunité rare avec une superficie Carrez de 40 m² et près de 95 m² au sol, permettant de multiples options d?aménagement. Le bien comprend une belle pièce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, deux espaces nuit séparés, une salle d?eau et des WC indépendants.</p><p>Situé dans une petite copropriété saine, ce bien bénéficie d?un emplacement idéal, proche des commerces, des transports et des lieux culturels du centre de Nîmes. Une occasion unique pour un investissement intelligent au prix attractif de 95 000 euros.</p><p>Le centre-ville de Nîmes, au c?ur d'une ville historique, séduit par son riche patrimoine romain, ses ruelles pittoresques et ses monuments emblématiques comme les Arènes et la Maison Carrée. Ses nombreux commerces, restaurants, cafés animés et marchés en font un lieu de vie vibrant et convivial. Proche des transports et des écoles, le centre offre un cadre de vie alliant charme historique et commodités modernes, idéal pour profiter de l?art de vivre méditerranéen.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 25 lots dont 17 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 491 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
40 m²
2 375 €
3
2
1
1
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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