<p><strong>À vendre : T3 rénové avec vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde</strong>
Prix : <strong>Idéal pour premier achat ou investissement</strong></p><p>Découvrez ce magnifique <strong>T3 de 64m²</strong> entièrement rénové, situé au <strong>7ème étage sur 8</strong> d'un immeuble bien entretenu dans le <strong>13e arrondissement</strong> de Marseille, à deux pas du métro. Avec une <strong>vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde</strong> depuis son balcon de <strong>5m²</strong>, cet appartement offre un cadre de vie unique.</p><h3><strong>Caractéristiques principales :</strong></h3><ul><li><strong>Surface habitable : 64m²</strong> avec <strong>balcon de 5m²</strong></li><li>Rénové du sol au plafond il y a un an</li><li><strong>Très grande chambre</strong> et une chambre supplémentaire idéale pour un enfant ou un bureau de télétravail</li><li>Cuisine moderne avec électroménager neuf</li><li><strong>Climatisation</strong>, idéale pour les mois d?été</li><li><strong>Ascenseur</strong> et <strong>cave de 5m²</strong> pour plus de rangement</li><li>Toutes commodités au pied de l'immeuble</li></ul><p>L?immeuble est situé à proximité de résidences neuves récemment vendues à plus de 3000€/m², ce qui fait de cet appartement un excellent <strong>investissement</strong> ou <strong>premier achat</strong>.</p><p>Contactez-nous dès maintenant pour une visite !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
63 m²
2 381 €
3
2
1
2
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mathieu DECHAMPS
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