<p>Découvrez ce superbe T3 Duplex situé dans une résidence récente et bien entretenue, idéalement positionné au c?ur du quartier dynamique de Lalande à Toulouse.
</p><p>Au rez-de-chaussée : </p><p>- Entrée accueillante avec placard intégré pour un rangement optimal.</p><p>- Séjour lumineux avec un coin cuisine fonctionnel, ouvert sur un grand balcon de 11,5 m², parfait pour vos moments de détente en plein air.</p><p>- WC séparé pratique pour les invités.
</p><p>À l'étage : </p><p>- Deux chambres spacieuses de 12 m² et 10 m², toutes deux équipées de placards pour un maximum de confort.</p><p>- Un dégagement avec placard supplémentaire, offrant encore plus de rangement.</p><p>- Une salle de bains moderne et bien agencée.</p><p>- Un deuxième WC, idéal pour les familles ou les colocations.
</p><p>Points Forts :</p><p>- Exposition plein SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.</p><p>- Emplacement stratégique : à seulement 1km de la station de métro la plus proche, et à 300 mètres de l'accès au périphérique intérieur, facilitant vos déplacements.</p><p>- Résidence sécurisée et bien entretenue avec des commodités à proximité.
</p><p>Informations Complémentaires :</p><p>- Stationnements : deux places de parking privatives en sous sol, un atout rare et précieux.
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Prix 145 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 72 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
2 667 €
3
2
1
1
2009
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CLERET Hadrien
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