Vente appartement 3 pièces

199 000 €

Appartement 2 chambre(s) à vendre

Mulhouse 68200

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<h3><strong>À Vendre : Appartement Moderne T3 à Mulhouse ? Résidence 2023</strong></h3><p>Découvrez ce magnifique appartement de 68 m², situé au <strong>2? étage</strong> d?une résidence moderne et très récente (2023), implantée <strong>Avenue Robert Schumann</strong>à Mulhouse.</p><h4><strong>Un emplacement idéal :</strong></h4><p>Mulhouse, située au c?ur de l?Alsace, est une ville dynamique et attractive, réputée pour son patrimoine culturel, sa qualité de vie et son accessibilité. Elle se trouve à proximité des grands axes autoroutiers <strong>A36/A35</strong>, à seulement quelques minutes de l?Allemagne et de la Suisse. La commune offre une excellente desserte en transports en commun grâce à son réseau de tramways, de bus, et à la gare TGV reliant Paris en 3 heures. Vous serez également à seulement <strong>10 minutes en vélo ou trottinette électrique</strong> du centre-ville et à quelques pas d?un arrêt de tram.</p><h4><strong>Caractéristiques de l?appartement :</strong></h4><ul><li><strong>Surface loi Carrez : 68 m²</strong></li><li><strong>Salon/séjour</strong> lumineux avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à un <strong>grand balcon couvert de 9 m²</strong> pour vos moments de détente.</li><li><strong>2 chambres confortables</strong> : 11,7 m² et 10,7 m².</li><li><strong>Salle de bain moderne</strong> avec baignoire.</li><li><strong>WC indépendant</strong>.</li><li>Dégagement avec placard intégré pour un maximum de rangement.</li><li><strong>Parking sécurisé</strong> en sous-sol, transformable en garage.</li></ul><h4><strong>Prestations techniques :</strong></h4><ul><li>Résidence avec <strong>ascenseur</strong>.</li><li><strong>Double vitrage PVC</strong> pour une isolation optimale.</li><li>Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, conforme aux dernières normes <strong>BBC (Bâtiment Basse Consommation)</strong>.</li></ul><h4><strong>Informations locatives :</strong></h4><p>Cet appartement est actuellement loué pour <strong>660 €/mois hors charges</strong>, avec un bail en cours jusqu?en <strong>juillet 2026</strong> (résiliation possible dès janvier 2026).</p><h3><strong>Une opportunité à ne pas manquer !</strong></h3><p>Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur logement, cet appartement réunit confort, modernité, et emplacement stratégique.</p><p>Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! </p><p></p> Prix 189'000 € honoraires exclus. Honoraires de 10'000€- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .