Vente appartement 3 pièces

399 000 €

Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nantes 44300

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<p> <strong>Magnifique Appartement T3 NEUF - Quartier Toutes Aides </strong></p><p>Situé dans le quartier recherché de Toutes Aides, cet appartement neuf, <strong>sortie de terre</strong>, bénéficie de tous les avantages d?un bien moderne et sous garantie décennale. <strong>Profitez d'une offre exceptionnelle avec les frais de notaire réduis ! </strong></p><p>Caractéristiques du bien :  </p><ul><li><strong>Type </strong>: Appartement T3, 4e et dernier étage avec ascenseur </li><li><strong>Surface </strong>: 77 m² environ + terrasse de 25 m² exposée Ouest </li><li><strong>Pièce de vie</strong> : Lumineuse et spacieuse de plus de 35 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée </li><li><strong>Domotique </strong>déjà installé dans l?appartement (chauffage, volet, lumière reglable avec son smartphone) </li><li>Chambres : 2 grandes chambres avec rangements intégrés </li><li>Salle de bain : Moderne et fonctionnelle </li><li>WC : Indépendants </li><li>Place de parking : Privative et sécurisée en sous-sol </li></ul><p>Emplacement idéal :  </p><ul><li>Transports : Tramway Ligne 1 à 1 minute à pied, Bus 12 et 87 à proximité immédiate </li><li>Commodités : Commerces de Toutes Aides à deux pas, parc tout proche </li><li>Quartier : Résidentiel et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et bien desservi </li></ul><p>Pourquoi choisir cet appartement ?  </p><ul><li>Terrasse de 25 m² avec une exposition Ouest pour des moments de détente ensoleillés </li><li>Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures </li><li>Proximité immédiate des transports et commerces, idéalement situé pour profiter de la vie nantaise </li><li>Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! </li></ul><p>N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous pour organiser une visite !  </p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 60 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1150 €. Nombre de procédure en cours: aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

77

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)