<p>Appartement moderne avec grande terrasse et stationnements à Orléans</p><p>Découvrez ce superbe appartement à Orléans, dans un immeuble récent livré en 2018. </p><p>Ce bien en rez-de-chaussée combine modernité, confort et praticité, le tout à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun.</p><p>Dès l?entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et bien agencé. Le salon/séjour, spacieux et accueillant, est idéal pour partager des moments de convivialité. Il s?ouvre sur une terrasse privative de 19 m², véritable atout pour profiter des beaux jours ou pour aménager un coin détente en extérieur.</p><p>La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, permet d?allier convivialité et praticité. </p><p>La partie nuit se compose de deux chambres, chacune offrant un cadre calme et confortable. </p><p>Ces espaces sont parfaits pour répondre aux besoins d?une famille, accueillir des invités ou aménager un bureau.</p><p>L?appartement dispose de deux places de stationnement; une place sécurisée en sous-sol et une place extérieure, offrant ainsi une grande flexibilité au quotidien.</p><p>Construit dans un immeuble récent livré en 2018, cet appartement bénéficie de toutes les garanties d?une construction moderne, répondant aux dernières normes en matière de confort et de performance énergétique.</p><p></p><p>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ».</p><p>Estimation consommation énergétique, entre 1 050 € et 1 600€ par an</p><p>Honoraires à la charge du vendeur. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 23 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 728 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
74 m²
2 364 €
3
2
1
1
2018
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
32
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludivine MAILLARD
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