<p> Ce charmant appartement T3 en duplex est idéalement situé dans un immeuble ancien, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram MOTTE ROUGE, offrant un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. </p><p>Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon lumineux et une cuisine entièrement équipée d'environ 10 m², parfaitement fonctionnelle. À cet étage, vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. L'étage supérieur accueille deux chambres sur parquet, dont l'une d'environ 15 m², donnant sur une cour intérieure calme, idéale pour se détendre en toute tranquillité. </p><p>En plus de ses nombreux atouts, cet appartement offre un grenier d'environ 10 m², idéal pour le rangement. Un caveau situé dans la cour permet de stationner des vélos ou de stocker vos affaires. Ce bien rare allie confort, charme et praticité, tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer. </p>
Prix 230000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 10 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 350 €.
Nombre de procédure en cours: aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
54 m²
4 519 €
3
2
1
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BANET François
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