<p><strong>Appartement lumineux avec vue sur La Loire</strong></p><p>Situé dans un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu, cet appartement de 70 m² profite d'une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée à 180° sur La Loire depuis le balcon.
</p><p>Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
</p><p>L'espace de vie se compose d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de deux chambres lumineuses. La salle d'eau dispose d'une cabine de douche moderne et d'un meuble vasque, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort.
</p><p>Les récents travaux d'amélioration assurent une meilleure performance énergétique et un confort thermique optimisé : menuiseries en aluminium avec double vitrage gaz argon, volets roulants motorisés (Somfy), chauffage par panneaux rayonnants, électricité et sanitaires entièrement rénovés. Ces aménagements permettent une consommation énergétique réduite, avec une classification en B.
</p><p>L'appartement bénéficie également d'une cave privative, d'un garage en sous-sol et d'un local à vélos sécurisé. Côté transports, la ligne C5, le bus 26 et le Busway sont accessibles en quelques minutes. Le centre commercial Beaulieu et plusieurs établissements scolaires, du primaire au supérieur, se trouvent à proximité immédiate.
</p><p>Un cadre de vie agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder.
</p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. </p>
Prix 270 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 430 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1800 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
3 986 €
3
2
1
1
1971
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FREMONT Nathan
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