<p style="text-align: start;"><strong>Idéalement situé à deux pas des Halles et du centre historique</strong>, cet appartement niché dans un <strong>immeuble bourgeois </strong> (13 lots) saura vous séduire par son cachet et sa rénovation soignée.</p><ul><li>Une <strong>cuisine équipée ouverte</strong> sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité.</li><li>Une <strong>pièce annexe</strong> aux multiples possibilités : coin lecture, espace détente, ou même bureau d'appoint.</li><li>Un <strong>bureau fonctionnel avec rangements intégrés</strong>, idéal pour le télétravail ou vos projets créatifs.</li><li>Une <strong>chambre spacieuse et lumineuse</strong>, dotée d'un grand placard pour un rangement optimal.</li><li>Une <strong>salle d'eau moderne</strong> et un WC indépendant</li></ul><p style="text-align: start;"> <strong>Les plus qui font la différence</strong> :</p><ul><li>Climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver.</li><li>Connexion fibre optique pour des performances numériques au top.</li><li>Rénovation récente avec des finitions de qualité, alliant charme et modernité.</li><li>Local velo commun et sécurisé </li></ul><p style="text-align: start;">Idéal investisseur ou 1er achat ! Ne manquez pas cette opportunité !</p> Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 13 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1078 €.
Nombre de procédure en cours: Néant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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54 m²
2 537 €
3
2
1
1
1955
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence GALLOUÉDEC
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