<p>J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de 90 m², situé dans une résidence de standing au dernier étage. Il dispose d'un grand balcon exposé sud-ouest, d'une cave et d'un garage, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement trois minutes à pied de la gare de La Charité-sur-Loire.</p><p>
Le bien se compose comme suit :
</p><p>- Une entrée avec placards muraux
</p><p>- Un grand salon/salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité traversante et d'un accès au balcon pour profiter du soleil
</p><p>- Une cuisine équipée
</p><p>- Un espace buanderie</p><p>- Deux chambres aux beaux volumes avec placards muraux</p><p>- Une salle de bain</p><p>- Un WC indépendant
</p><p>- Une cave et un garage complètent ce bien
Informations complémentaires :
</p><p>- Taxe foncière : 1 596 euros
</p><p>- Assainissement collectif</p><p>- Huisseries en double vitrage aluminium de qualité
</p><p>- Chauffage collectif compris dans les charges, avec radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques
</p><p>- Charges de copropriété : environ 370 euros par mois tout compris
</p><p>- <span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Ravalement de la façade réalisé en 2024.</span></p><p>Vous recherchez un appartement bien exposé, avec de beaux volumes, dans une résidence très bien entretenue à La Charité-sur-Loire ?
</p><p>Contactez-moi sans plus tarder au 07 83 63 38 77, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.</p><p> <strong>Dimitri Peyre</strong>
Agent commercial EI - RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399<strong>07 83 63 38 77</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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90 m²
1 100 €
4
2
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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