<p>Appartement 2 chambre(s) à vendre - 159000 €</p><p>EN EXCLUSIVITE, </p><p><strong>Appartement Lumineux au 1er Étage avec Ascenseur - Quartier Hippodrome</strong></p><p>ORLEANS SUD- Hippodrome-Appartement de 70m2 environ situé au 1er étage avec ascenseur et balcon . Cet appartement offre des espaces fonctionnels et lumineux comprenant une grande entrée avec placards, un séjour avec un accès sur un balcon filant plein Est, une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres , une salle d'eau et des toilettes.</p><p>Une cave complète ce bien pour rangement supplémentaire.</p><p>Cet appartement se distingue par son agencement . Le séjour spacieux offre un espace de vie convivial, combiné à une cuisine fonctionnelle équipée.</p><p>Les 2 chambres offrent confort et intimité, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle d'eau avec douche avec une fenêtre et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet appartement.</p><p>Les fenêtres en double vitrage et sécurisées assurent une isolation optimale, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année.Porte blindée.</p><p>Une cave privée complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les équipements divers.</p><p><strong>Localisation :</strong> Le quartier de l'Hippodrome est réputé pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts.</p><p>Cet appartement représente une opportunité idéale pour les acheteurs recherchant confort et praticité dans un quartier convoité, proche des bords de Loire .</p><p>Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -2- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :2168 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .</p><p>Estimation des consommations annuelles énergétiques comprises entre 680€ et 960€</p><p>Une visite s'impose!!!!</p><p>Contacter Véronique de La Peschardière tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772</p><p> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -2- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :2168 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
70 m²
2 271 €
3
2
1
1
1975
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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