Vente appartement 3 pièces

295 000 €

Appartement 2 chambres avec jardin, piscine, tennis, pétanque

Montpellier 34070

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APPARTEMENT T3 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PISCINE - TENNIS - PARKING PRIVÉ - CAVE - PROXIMITÉ TRAMWAY LIGNE 5 - LUMINEUX - CALME - RDC<br><br>Découvrez ce superbe appartement T3 de 72m² en rez-de-jardin au sein de la résidence sécurisée 'Les Collines d'Estanove', un véritable havre de paix. Profitez de deux jardins privatifs d'une surface totale de 120m², parfaits pour des moments de détente au cœur de la nature, tout en restant en ville.<br><br>L'appartement, récemment rénové, est agencé pour optimiser votre confort : un salon lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée équipée, deux chambres, et une salle d'eau moderne. <br><br>Les plus du bien :<br><br>- Résidence sécurisée avec piscine, terrains de tennis et de pétanque, grands espaces verts<br>- Compost collectif, jardin sécurisé pour enfants, ambiance conviviale avec des animations régulières entre copropriétaires<br>- Proximité immédiate de la future ligne 5 de tramway et du stade GGL Stadium<br>- DPE C, excellente performance énergétique<br><br>Possibilité d'acquérir une place de parking privative ainsi qu'une cave de 4m² pour 10 000€ supplémentaires. <br><br>Situation géographique idéale :<br>Situé dans le quartier recherché des Collines d'Estanove, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et agréable. À proximité du parc Montcalm, des Halles Tropisme, et des commerces, tout est accessible à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway facilitera vos déplacements, vous connectant rapidement au centre-ville de Montpellier. L'accès à l'autoroute est également rapide, vous assurant une grande mobilité.<br><br>Cet appartement est un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.<br><br>Contactez Sandra Grazioli au O6 69 11 puis 77 81 ou Thomas You au O6 95 18 puis 45 29 pour pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, réponse rapide assurée. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 puis 17 71. <br>RSAC : 890 516 123(EI)<br><br>montpellier - estanove - pas du loup - montcalm - appartement - t3 - rez-de-jardin - résidence-sécurisée - tramway -ligne 5 - piscine - commerces - tennis - animations - commodités - chamberte - autoroute - GGL - rugby - stade - chamberte - martelle - arceaux - figuerolles - 2 chambres - jardin - rez de chaussée - rez de jardin - famille - retraités - animaux - maison - PMR<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)