LANGOIRAN - 33550 En plein centre, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade. Confortable appartement T2 en duplex + 1 place de parking au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose d'un grand espace de vie salon, cuisine/cellier orienté plein Sud et donnant sur un grand balcon sans vis à vis. A l'étage inférieur du Duplex; 1 entrée, 1 salle de bain, 1 toilette et 1 grande chambre de près de 12m² avec rangements. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Loyer de 570? Charges Comprise (loyer Hors Charges de 515? + 55? de Charges) - Surface habitable 40,04m² - Dépôt de garantie 515? - Honoraires d?agence charge locataire: 515? TTC - Référence annonce: 366LAA25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/03/2025 - Consommation énergétique : 143kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 4Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 510 ? et 750 ?/an. Prix moyen des énergies indexé sur l?année de référence: 2021, 2022, 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
44 m²
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