Aix'plore Immobilier by EXP vous propose cet appartement entièrement rénové en 2023 d'environ 38 m². Situé en plein c?ur de l'avenue de Genève à Annecy, il combine modernité et confort dans un emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace avec des équipements modernes et fonctionnels. Le séjour donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur l'intérieur calme de la copropriété.
Un couloir avec rangements intégrés mène à un espace pratique pour installer une machine à laver, ainsi qu'à des toilettes séparées.
La chambre possède de grands placards muraux intégrés offrant un espace de rangement optimal ainsi que sa propre salle d'eau privative, équipée d'une douche à l'italienne moderne, ainsi que d?un meuble vasque avec miroir.
Un parking privé dans la résidence ainsi qu'une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès à présent Noam au 06 65 43 84 00.
Noam YAHIA, agent commercial indépendant enregistré sous le n° 912 922 754 (R.S.A.C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 528.04 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1212.6358270655€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
7 342 €
13 m²
2
1
1
1 sur 5
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
332
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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