2 pièces - 39 m² - Malakoff 92240
IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEUR / CALME / EN FACE DU COURT DE TENNIS
A deux pas du centre-ville et à 5 minutes à pied du métro Malakoff-Etienne Dolet (ligne 13), venez découvrir cet appartement de 39 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Shérazade Belattar vous présente à la vente ce bel appartement situé dans un immeuble bien entretenu, au 1er étage avec ascenseur et interphone, dans une rue calme.
Il n'y a pas de vis à vis. Vous trouverez en face de l'appartement un court de tennis.
Cet appartement est composé d'une chambre, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine.
Les pièces sont lumineuses avec 3 mètres sous plafond, avec moulures.
Une cave complète ce bien.
Vous trouverez également dans l'immeuble un local à vélos.
Ce bien est vendu loué. Le bail se termine le 15/03/2026 dont le loyer s'élève à 978,05 euros par mois hors charges.
Les charges sont de 75 euros par mois.
VISITE POSSIBLE 7J/7
Cette annonce référence 254772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERAZADE BELATTAR (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 92970464100018.
Prix du bien : 265 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 3,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022
Score DPE : 298 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
38 m²
6 974 €
2
1
1
1
1 sur 5
1910
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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